日前，安徽省农业农村厅、安徽省自然资源厅联合公布了《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》，根据安徽省农村宅基地新政策，今后农民需要按照以下规定来拿地建房！

1、宅基地申请条件

农村村民在5种情况下，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地。

（1）因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；

（2）因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

（3）经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

（4）原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；

（5）县级以上人民政府规定的其他条件。

另外，实施意见对6种常见情况，明确不予批准宅基地申请：

（1）宅基地选址不符合乡镇国土空间规划和村庄规划的；

（2）占用永久基本农田的；

（3）将原有住房出卖、出租、赠与或者改作生产经营用途的；

（4）申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；

（5）在地质灾害易发区选址建房可能引发地质灾害的；

（6）不符合相关法律法规和政策规定的。

2、宅基地面积标准

农村宅基地用地面积标准落实《安徽省实施中华人民共和国土地管理法办法》规定要求。

宅基地的面积标准城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米。淮北平原地区，每户不得超过220平方米。山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米。利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

另外，在此基础上，市、县人民政府可在上述规定的范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际的分户建房条件和“一户一宅”宅基地面积标准。

3、宅基地申请程序

农村宅基地申请程序为：

农户书面申请→村民小组讨论公示→村级组织审查、报送。

村级组织向乡镇政府报送农村宅基地申报材料，包括：《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》、《农村宅基地使用承诺书》、家庭户口薄复印件和户主及申请人身份证复印件。