说起来土地合同大家应该都是有所见识的，我国相关的法律法规都在不断的优化更新之中，所以对于这方面的信息还是需要与时俱进的。接下来，我们来瞧一瞧土地合同没有年限合法吗，如果大家正为此而惑不妨看看下文解说，对于土地租赁合同注意事项也请笑纳了吧！

一、土地合同没有年限合法吗？

不合法，因为根据《土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。由此可见，其是有年限规定的。该法第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

(三)承包期限和起止日期；

(四)承包土地的用途；

(五)发包方和承包方的权利和义务；

(六)违约责任。

而且我国刚颁发的《民法典》第四百七十条也规定了，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

二、土地租赁合同注意事项

1、主体资格

审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。

2、租赁期限。

3、土地信息

列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

4、签订土地租赁合同时须注意

出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人资信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

5、出租人擅自中止合同应当赔偿损失

出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

6、合同争议约定仲裁管辖应注意

正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。

通过上文我们了解了土地合同没有年限合法吗，以及土地租赁合同注意事项的介绍了，看完记得关注农交网，后期小编还会分享更多精彩内容详解的。