作为我区深化供销合作社综合改革工作的一部分，河北省唐山市丰南区农村产权交易中心围绕5个方面开展工作，逐步将交易中心建设成为集信息发布、产权交易、法律咨询、产权经纪、资产评估、抵押融资、项目推介等为一体的为农服务平台。

以规范交易为目标，打造流程化工作程序。针对农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权等12类交易品种起草制定对应的交易规则。按交易环节起草制定挂牌出让受让申请、发布信息、组织交易等20项操作细则和操作表单。通过技术手段将相关制度在交易管理信息平台上进行固化，实行制度化、规范化管理。通过打造区、乡镇、村三级农村产权交易平台，切实保护集体经济组织和农民对农村产权的占有、使用、收益等合法权益。

以物权保护为根本，增加农民财产性收入。土地、房屋是农村最重要的资产，区农村产权交易中心采取“以地生财、以房生财、以股生财”等多种途径，让这些“不动产”变股份、变资本，发挥更大效益，创造更大价值。通过挂牌出让、征集受让方等环节，发现农村产权更多买家，使农村产权交易成为“卖方市场”。通过协议、竞价、招投标、拍卖等交易方式，实现农村产权高价格交易，提高农民财产性收入。通过发布农村产权价格指数，协助农村确定产权交易价格，保障农村产权性收益。

以拓展权能为核心，加快农村产权市场化进程。针对农村资产固化无收益或低收益的现状，一方面，坚持以政策支撑为前提，积极拓展农村资产占有、使用、收益、流转、处置、抵押等权能，努力为农村资产资本化、农村资源市场化、农民增收多元化提供优质服务和制度保障；另一方面，充分发挥中介作用，探索将农民、集体经济组织所拥有的实物资产、自然资源的所有权或使用权与企业合作变为股权，实现农村静态资产的动态增值。

以市场化运作为取向，激发农村产权交易市场活力。农村产权交易是市场行为，交易过程是撮合过程，抵押贷款是商业方法。区农村产权交易中心采取“去行政化”的方法，政府不对市场风险进行一揽子兜底买单，积极引入中介机构提供专业服务。同时，以项目打包团购为优势，引入市场竞争机制，实现效益、效率最大化。

以银企协作为抓手，创新农村产权融资运作模式。农业项目具有前期投入大、收益周期长、资金需求多等特点。区农村产权交易中心充分发挥桥梁纽带作用，积极与区内银行、信用社等金融机构对接，将优秀的、有融资意愿的新型农业经营主体推荐给银行，实现银企合作。同时，努力为金融机构争取有利条件，协助出台更多信贷支农产品，实现农村产权可抵押、可融资，切实解决农业发展中的融资难、融资贵等问题，使农村产权这个“沉睡资产”，变成真金白银。

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