商品房预售制统称为商品房预售许可制度。是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。下面农交网小编带来商品房预售制度是什么？预售制度取消的可能性大吗？

一、商品房预售制度是什么？

商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房，房地产企业与购房者约定，购房者交付预售款项，在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。

据介绍，商品房预售制度较早出现于我国香港。我国内地住房制度改革初期，由于房地产开发企业普遍存在资金短缺，商品房供应量不足，于是借鉴香港地区房地产业的成功经验，在1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》中明确规定了商品房预售制的实施方案，这份方案的提出标志着我国商品房预售制度正式形成。

二、预售制度取消的可能性大吗？

国家近期不会取消商品房预售制度。商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从十多年的实践看，这一制度与我国国情是适应的，目前还不能取消。世界上有许多国家和地区也都有类似制度。当前，要进一步完善预售监管措施，切实加强监管，以维护当事人的合法权益。

当然，取消商品房预售制度会带来一些挑战。一方面，开发商可能会面临更大的资金压力，需要寻找新的融资渠道。另一方面，购房者可能会面临更高的房价，更少的选择。

但总体来说，取消预售制度，利大于弊，有助于推动房地产市场的健康发展。