土地的价值超乎我们的想象，特别是农村如今发展的越来越好了，加上城市快节奏的生活方式，让很多小伙伴想要回归农村享受生活，很多城里的小伙伴因为有了一些闲钱想要购买土地，很多农村的老人就私自卖土地。今天，我们一起来瞧一瞧老人私自卖土地合法吗，还请大家一并笑纳土地证过户怎么办理方面的信息。

一、老人私自卖土地合法吗？

1、老人私自卖土地是不合法的。因为我国实行土百地的社会主义公有制，也就是说任何单位以及个人不得以任何理由侵占、买卖或者其他形式非法转让土地。

2、根据我国《土地管理法》第七十四条规定，对于买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收其违法所得部分；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建设施并恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、土地证过户怎么办理？

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：

1、对于新建房屋土地登记，要求需提交土地以及规划部门建房批件。

2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到相关单位办理。

3、对于房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋的买卖协议、房照以及原土地使用证。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，一定要在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无任何异议的，原发证机关注销原土地证书，就可以补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道开具的证明。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

看完上文我们明白了老人私自卖土地合法吗这个问题，还知道了土地证过户怎么办理，希望能为有需要的朋友带来一些帮助。记得关注我们，后期定会带给大家更多精彩内容介绍的。