小区楼顶漏水可能是因为多种原因引起的，比如长时间的风吹雨淋可能导致屋顶材料的老化，如瓦片、防水层等，从而引起漏水。那小区楼顶漏水谁负责维修？是开发商还是业主？

一、小区楼顶漏水谁负责维修？

小区楼顶漏水责任承担主体分情况而定：

第一，如果是自然原因：

1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。

2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修。

第二，如果是人为原因：则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

《物业管理条例》第五十三条，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

二、小区楼顶漏水原因

1、屋顶设计或施工问题

如果在屋顶的设计或施工过程中存在问题，如防水工程不到位、排水系统不畅等，都可能导致漏水。

2、排水系统问题

如果屋顶的排水系统出现问题，如雨水管堵塞或设计不合理，雨水无法迅速排走，可能导致漏水。

如果发现小区楼顶漏水问题，建议尽快通知物业管理部门，以便他们能够派专业人员检修和维修。及早解决漏水问题可以防止进一步的损害，确保小区建筑的安全和居民的生活环境。