11月22日晚，深圳官宣调整普宅标准，取消“实际成交总价750万元以下（含750万元）”这一价格限制条件。与此同时，深圳降低了二套房首付比例，统一下调至40%。下面农交网小编带来降首付、调普宅标准，深圳重磅楼市新政将影响几何？

一、降首付、调普宅标准，深圳重磅楼市新政将影响几何？

1、购房者

降低首付和调整普通住房标准可能会降低购房者入市的门槛，使更多人有机会购房。这对于有购房需求但首付压力较大的人群可能是积极的。

2、开发商

调整楼市政策可能影响开发商的销售策略和盈利模式。降低首付可能提高购房者的购房能力，有助于促进房地产市场的活跃度。

3、整体房地产市场

楼市政策的调整可能会对整个市场产生影响。如果政策鼓励购房，可能促使更多人入市，推动房价上涨。然而，这也可能引发对市场过热的担忧，因此政府可能会采取措施来维护市场稳定。

4、房地产行业

政策的变化可能会影响房地产行业的整体健康。降低首付和调整住房标准可能会刺激市场需求，有助于行业的发展。

5、经济影响

房地产市场对经济有重要影响。政策的调整可能会影响相关行业，例如建筑业、家居装修等，并进一步影响就业和消费。

需要注意的是，楼市政策的变化可能是动态的，会随着经济形势、房地产市场的发展和政府政策的调整而变化。因此，获取最新的政策信息并谨慎评估其潜在影响是理智的决策方式。

二、政策叠加有助激发潜在刚性和改善性需求释放

深圳调整普宅认定标准，降低了刚需或者首改群体的交易税费成本。同时，二套房首付比例的降低，加上前期“认房不认贷”政策的落地，有利于整个深圳置换改善链条的盘活。

深圳此前的楼市政策效应逐渐减弱。据国家统计局数据显示，10月，70个大中城市商品住宅销售价格变动中，深圳新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均下降0.5%。

深圳市场有可能会释放一两个月的行情，但整体来看，深圳调控政策仍然执行比较严格，再加上当前经济和收入信心还没有完全恢复。所以，整个交易量的持续性有待进一步观察。