11月21日，自然资源部办公厅印发了《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》。下面农交网小编带来什么叫城市更新项目？城市更新与旧城改造的区别？

一、什么叫城市更新项目？

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。城市更新，是指对中心城区建成区内城市空间形态和功能进行整治、改善、优化，从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善，产业结构、环境品质、文化传承等全面提升的建设活动。

二、城市更新与旧城改造的区别？

1、分管部门不同

城市更新：建设管理委员会;

旧城改造：规划部门牵头的惠民工程。

2、性质不同

城市更新：旧城改造是城市更新的一部分，城市改造相较于旧城改造更为复杂，因为它不仅仅是对于一些设施的改造，更重要的是将城市中与现代化城市生活不匹配的部分改造升级或者剔除。这就涉及到经济、文化、产业、视觉环境、空间环境等多个领域，对于城市来说是全方位的提升;

旧城改造：旧城改造大多改善的是老百姓的物质生活，改造的内容更加具体。通过对于铁路网、水电供应、通讯条件、工业布局、公共服务设施、绿化等改造提高老百姓出行、生存、劳动、休闲环境和质量，是一项福利工程，对老百姓生活的影响更为直接、快速。

3、目的不同

城市更新：城市更新的周期较长，通过对于经济、文化、环境、社会等多方面的治理，完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境，推动土地资源以及各类能源的整合利用，推动社会的可持续发展，相较于旧城改造，城市更新涉及到的范围更广;

旧城改造：通过综合整治、土地置换以及疏散旧城部分行政功能等多种手段全面改善旧城区面貌，提高旧城区综合效益，提升旧城区的社会和文化活力，将旧城区改造成为布局合理、特色突出、商业发达、生态宜居、配套齐全的城区。

4、模式不同

城市更新：

由政府直接主导的工程，由政府部门做整体规划、把控进度、提供政策指引，和负责城市更新项目的国有企业签订土地开发合同;

以开发商为主体部门，在政府出让的用地红线范围内按照有关规定进行拆迁、安置、建设，用于生产经营;

政府主导下的开发商参与，市区两级政府共同做好居民的搬迁安置，进行总体规划、土地开发和市政设施建设，然后实行土地招拍挂，由开发商组织进行设计、建造和运营;

以上就是城市更新项目相关内容的介绍。