农村产权交易，是指农村产权交易主体在履行相关程序后，通过农村产权交易平台进行公开交易农村产权的活动。下面农交网小编带来农村产权确认什么意思？私下写的房屋归属协议有效吗？

一、农村产权确认什么意思？

农村确定产权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

二、私下写的房屋归属协议有效吗？

房屋归属协议一般来说是一种具有法律效力的合同，其效力与一般的书面合同相同。然而，为了确保协议的有效性，有一些基本的要素和注意事项需要考虑：

1、合法性和公平性

协议的内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果协议的内容违法或违反公共秩序，可能会导致协议的无效。

2、自愿签订

协议的签订必须是双方当事人的自愿行为，不能存在强迫、欺诈等非自愿因素。如果有一方被迫签署协议，或者签署时存在重大误导，可能导致协议无效。

3、双方具有民事行为能力

签署协议的各方必须具备完全的民事行为能力，包括成年、完全民事行为能力等。如果有一方缺乏民事行为能力，协议可能被认为是无效的。

4、明确的标的和权利义务

协议应当明确规定交易的标的、双方的权利和义务，以及其他相关事项，以避免产生歧义或争议。

5、书面形式

尽管口头协议在某些情况下也可能被认可，但为了更好地保障权益，一般建议将协议书面化，双方签署，并保留备份。

总的来说，如果房屋归属协议符合法律规定，并且在签署时各方都是自愿的、具有完全的民事行为能力，那么该协议是有效的。然而，如果存在争议，可能需要通过法律程序来解决。为了确保法律有效性，最好在签署协议之前咨询专业法律意见。