在今年的第五届外滩金融峰会期间，中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受财经杂志专访时表示，如果房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓。下面农交网小编带来是什么原因？

一、房价大幅下跌老百姓最吃亏，什么原因？

很多中低收入家庭可能会觉得房价下跌以后就能买得起房 了，他们是从个人角度来看问题。中国房产财富占居民财富的比重，城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富，包括海外财富。所以房价下跌以后，对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭，主要是中低收入家庭，损失就很大。

房价大幅下跌可能会对不同层次的居民产生不同影响，而中低收入家庭通常是最容易受到负面影响的群体。以下是一些原因：

1、财富缩水

对于中低收入家庭来说，房产通常是他们最主要的财富来源之一。房价下跌会导致他们的家庭净值减少，这可能会对他们的经济状况和未来的财务计划造成负面影响。

2、负债风险

许多中低收入家庭可能依赖贷款购买房产。如果房价下跌，他们可能会发现自己面临负债超过房产价值的风险，这可能导致还贷困难和金融压力。

3、投资机会减少

房产市场下跌可能会减少中低收入家庭的投资机会。他们可能会犹豫购买房产，而错失了投资房地产市场的机会。

4、社会不平等

财富不均分布可能会加剧社会不平等。高收入家庭通常拥有多样化的投资组合，而中低收入家庭往往高度依赖房产。

然而，需要指出的是，房价下跌也可以有一些积极影响，如使住房更加负担得起，为一些家庭提供购房机会。政府和社会应该寻求平衡，以确保房地产市场的稳定和可持续发展，以减少负面影响，尤其是对中低收入家庭。这可能包括采取合适的政策来控制房价波动，提供贷款支持，和建立租赁市场，以减轻财务压力。

如今住房拥有率已经非常高，那些拥有房子的中等收入家庭，包括收入水平低一些的家庭，他们将面临的就是财富缩水。他认为，防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。