近日，我国房地产政策持续调整优化。推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策等。下面农交网小编带来认房不认贷有什么好处？目前哪些城市开始实施？

一、认房不认贷有什么好处？

1、常住地有一套贷款住房准备卖出房子换房

这种情况下，购房者可能已经在自己的常住地拥有一套贷款购买的住房，现在想要卖掉这套房子并使用出售款项作为首付，再在其他地方购买新的住房。认房不认贷的政策可能允许他们在新地方购房时不需要考虑之前的房贷记录，从而降低了购房的门槛和负担。

2、在常住地外其他城市有过房贷记录本地无房的购房客群

这种情况下，购房者可能在其他城市有过购房记录，曾经贷款购买房产，但在购房地并没有拥有房产。他们可能想要在常住地购买房产，但出于政策限制或金融机构的政策，他们的过去的房贷记录可能被视为障碍。认房不认贷的政策可能让他们能够在新地方购房时不受之前房贷记录的影响。

"认房不认贷"政策的好处包括：

降低购房门槛：对于一些已经拥有房产的购房者，这种政策可以使他们更容易购买新的房产，不受之前的房贷记录的影响。

激发购房需求：这种政策可以激发那些在其他城市有过购房记录但在购房地没有房产的购房意愿，促进了房地产市场的活跃度。

需要注意的是，不同地区的政策可能会有所不同，您最好在具体情况下咨询相关机构或专业人士，以获得针对您情况的准确信息。

二、目前哪些城市开始实施？

北京、上海、广州、深圳、长沙、合肥、成都、海口、厦门、福州、三亚、重庆等超过10个核心一二线城市依然执行“认房又认贷”政策。

所谓"认房不认贷"，即不管是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

综上来看，今时不同往日，例如"认房不认贷"等传统的需求端纾困政策，不仅在空间收窄，也在效果上下降。