据中山市住房和城乡建设局政务网消息，自8月31日起施行“认房不认贷”政策。下面农交网小编带来中山市首套房贷款认定标准。

一、中山市首套房贷款认定标准

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。中山市自然资源局根据居民家庭申请或授权，提供家庭住房 套数查询服务并出具查询结果，银行业金融机构据此执行。

1、申请人资格

申请首套房贷款的居民家庭成员包括借款人、配偶以及未成年子女。

2、房产情况

申请人家庭成员在中山市名下无成套住房。

3、购房用途

申请人购买的房产是商品住房，意味着该房产用于居住，而不是商业用途。

4、贷款政策

无论申请人家庭是否曾经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都会根据居民家庭在中山市名下是否拥有成套住房来执行首套住房贷款政策。

5、住房套数查询

中山市自然资源局会根据居民家庭的申请或授权，提供家庭住房套数查询服务，并出具查询结果。银行业金融机构将根据这个查询结果来判断是否符合首套房贷款认定标准。

需要注意的是，这些标准是根据您提供的信息总结出来的，实际的贷款认定标准可能还包括其他细节和规定。如果您有具体的购房和贷款需求，建议您与当地银行业金融机构进行详细咨询，以获得最准确的信息和指导。同时，购房者也可以随时向中山市自然资源局咨询关于住房套数查询的具体流程和要求。