近日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。国家发改委提到支持刚性和改善性住房需求，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。下面农交网小编带来发改委谈城中村改造，将稳步推进老旧小区改造。

一、发改委谈城中村改造

做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

此外，今年以来，中央多次强调“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”。今年4月28日政治局会议首次提出后，7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，7月24日政治局会议及近期住建部座谈会均有提及。此次，国家发改委发布的《关于恢复和扩大消费的措施》再次提及。

曹晶晶提到，根据七普数据，我国共有21个超大特大城市，实施城中村改造是此类城市发展的客观需要，也有助于扩大内需和拉动投资，对房地产市场也将发挥带动作用，预计后续各地细则将加快落地。但值得注意的是，此次城中村改造并非二次棚改，城市范围、资金来源、安置方式、留改拆规模等均有较大不同。

曹晶晶指出，整体来看，近期中央政治局会议对房地产政策的积极定调，为市场注入信心，随后住建部、发改委等多部委均释放积极信号，月末北京、深圳、广州等一线城市也相继表态，预计后续核心一二线城市在长期过热阶段出台的政策有望逐步优化，房地产迎来政策底，但值得注意的是，从政策出台到销售端见效仍需时间。