根据5月70城房价报告来看，湛江涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.1%、跌0.2%。下面农交网小编带来湛江房价为何暴涨？还会往上涨吗？

一、湛江房价为何暴涨？

1、现在的人都整天“蜗居”，也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住；

2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；

3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。

其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。

二、湛江房价还会往上涨吗？

湛江楼市最大的支撑点，就是湛江的人口数量比较多，再加上湛江的年轻人也比较恋家，虽然这些年已经有不少湛江年轻人定居外地城市，但是湛江毕竟人口有那么多，就算一部分定居在外地了，还有一些还是要回来的。

湛江楼市最大的短板，是湛江的产业水平太一般了，连旁边的茂名都比不上，如果说湛江的工资能保持在大部分人都是月薪4000的话，湛江房价就能有足够的支撑点了。只可惜湛江工资水平大部分都是2000到3000，这么低的工资，湛江房价还是有些高了。

现在湛江楼市基本上把调控政策都放松了，湛江房价依旧没能涨起来，压力很大。