团购房顾名思义指的就是多人一起团购购买的房子。下面农交网小编带来团购买房和普通买房的区别，哪个划算？

一、团购买房和普通买房的区别

1、含义

团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，选出一位作为代表，并与法律工作者与开发商进行协商，从而以低于房屋市场成交的房价进行购买。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，房屋的产权年限有：40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房就是人们常说的“大产权房”。

2、价格

因为团购房一次性购买的房屋数量比较多，因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。

二、团购买房和普通买房哪个划算？

1、现在团购购买房屋会比个人购买房屋要便宜一些，也就是说以团购的名义购买房屋，开发商基本都会给予九折的优惠价格，虽说团购购买的房屋还是比较非常划算的，但也有一些缺点。

2、团购买房的缺点就是开发商把房屋出售给团购购房人的，很有可能是一些卖不掉的房屋，另外就是团购购买的房屋地段不是很好，所以在团购买房时，必须先要了解该楼盘真实情况和地段以及价格。

3、由于团购买的房屋价格都比较便宜，所以团购买房人数比较多，购房者在挑选房屋时有可能遇到的不是很理想的房子，需要注意的是必须要了解清楚房屋产权的问题。

参加团购买房的人有很多，有些人会在一种氛围下冲动做决定，所以买房人要事先明确自己的购房需求，要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置。