不少房贷族迎来一份“新年大礼”。2023年1月1日，存量房贷利率启动重新定价，对于此前已转换LPR(贷款市场报价利率)报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者，百万房贷月供预计能省200元。下面农交网小编带来2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调最新消息，存量房贷款是什么意思？

一、2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调

以北京地区为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR+55个基点，重新定价后，LPR报价部分将按照4.3%执行，对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，本月起房贷利率则为4.30%+55个基点，即4.85%。

不过，由于每位购房者的实际房贷利率会不相同，贷款期限也有差异，实际减少的利息也会各不相同。

央行于近日表示，因城施策支持刚性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服务。严跃进认为，房地产市场获得更多政策支持，今年将是房贷成本继续降低的关键之年。

二、存量房贷款是什么意思？

所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

（一）担保贷款

借款人条件：个人或经营效益良好的个体、中小企业。借款人需提供经济收入稳定的在职公务员、事业单位、垄断企业的担保人做担保。

2、贷款额度：1千—8万元

3、贷款期限：1-3个月

4、还款方式：按月还息，到期还本。

5、办理所需时间：当日放款（急需可2小时放款）

6、贷款人所需提供的资料：

借款人：1、身份证2、户口3、个体或小中企业需提供经营状况良好的证明。

担保人：1、身份证2、户口3、工作证或医保卡4、工资折或卡（卡需提供近三个月的对帐单）

（二）抵押贷款

1、借款人条件：个人(或第三人的房产)、企业的自有房产（如住宅、商服、办公楼、厂房、车库、仓库、地下室、阁楼等）、汽车或生产设备做抵押。

2、贷款额度：部分房产可按抵押物市值价的90%放款。（如03年以后、地点较好、有升值潜力的房产）

3、贷款期限：1-12个月

4、还款方式：按月还息，到期还本。

5、办理所需时间：当日放款

6、贷款人所需提供的资料：1、身份证2、户口3、抵押物的所有合法有效证件。

注：如借款人条件优良，放款方可根据实际情况急速放款。

（三）汽车质押贷款

1、贷款特点：手续简便，放款快，还款方式灵活；

2、适合人群：短期急需资金周转者、家庭应急

3、借款人条件：具有独立民事行为能力的自然人，诚信记录良好者；

4、贷款金额：车辆市场评估价值；

5、贷款期限：1-3个月；

6、还款方式：按月还息，到期还本；

7、办理所需时间：当日放款

8、借款人需提供的资料：①身份证 ②户口薄 ③汽车行驶证 ④完税证 ⑤车辆登记证书 ⑥尾气排放证书 ⑦车辆购置发票

以上就是2023年1月1日起部分存量房贷款利率下调相关内容的介绍。