大部分农民都拥有自己的宅基地，但有时候由于其他特殊情况，不得不将自己家的宅基地拿去卖掉换钱，但是又不知道自家的宅基地能值多少钱，那么本篇文章将为大家介绍下农村宅基地价格怎么算。

基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结宅基地价值计算公式，有宅基地的朋友可以套算下(仅供参考，以实际价格为准)：

宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05

◆说明◆

①宅基地的面积

就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。

②区位系数

一线城市周边50公里内，系数为5；

一线城市周边100公里内，系数为3；

二线城市周边20公里内，系数为4；

二线城市周边50公里内，系数为2；

一般城市周边10公里内，系数为3；

县级城市周边5公里内，系数为2；

普通宅基地的区位系数为1。

③规划系数

纳入拆迁规划系数为3；

纳入城市规划系数为2；

普通宅基地的区位规划系数为1。

④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。

◆举例◆

在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少？

此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2；已纳入拆迁规划，规划系数是3。

宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

从上面的公式中，可以得出这一处宅基地的价格约为90万元，还真是想不到自己老家还有这么一大笔财富！

那么以上就是对于“农村宅基地价格怎么算”的相关计算公式介绍了，大家可以根据自家的宅基地类型按照不同的计算公式进行计算，然后得出一个预期价格，这样在和买家沟通的时候也有话说。