时间流转间，2022年已步入尾声。这一年，三四线城市房价有所下降，人们想买房但没有资金。而专家预测2023年房地产或迎报复性反弹，房价会上涨吗？

一、2023年房地产或迎报复性反弹

中航基金副总经理兼首席投资官邓海清表示，房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”，房地产最主要的下滑是因为年轻人的就业形势，包括生娃、买房等需求被延迟。他认为，2023年作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。“特别是在年轻人群体里面，包括生娃群体里面，可能是最大的消费支出项。”

报复性消费是因为2023年在年轻人群体中会有大量的结婚生娃需求，所以对房产的刚需会放大会兑现，那么这个报复性买房应该是全中国范畴内的。

虽然2022年的疫情在不同时间段在不同城市有不同程度的受影响，但全国范围内的楼市救市政策是从中央到地方的一直在进行，但楼市的现状也摆在面前，除了一线城市和部分强二线城市，大多数三四线及以下城市的楼市属于全面躺平。

二、2023年房价会上涨吗？

未来楼市将会形成两极分化，大城市的房价会越来越高，小型城市的房价会越来越倾向和感化，所以2023年的房价上涨也并不是全部城市。相信很多人都是这样想2023年的房价会上涨才怪，大家还有钱买房吗？虽然是这样说，但是很多人还是有钱的，因为在这样的大环境下，有钱人更有钱，穷人挣出不是开玩笑的，因为有钱人在疫情中，通过其他渠道更是挣得盆满钵满。

过去的三年时间，绝大部分家庭支出比收入高，2023年并不是考虑买房，而是加快速度赚钱还款，贷款填充自己的“弹药库”面对特殊情况的发生。

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