深圳作为一线大城市，在资源方面比其他城市丰富，就业机会也多。同时也吸引不少年轻人去当地发展，并购置房产。据了解，2022年深圳第四轮土拍最新消息公布，涉及7宗居住用地！什么时候挂牌成交呢？

一、2022深圳第四轮土拍最新消息

1.2022深圳土拍分布区域

从区位上看，7宗住宅用地中，1宗位于宝安区、1宗位于光明区、1宗位于龙华区、3宗位于龙岗区、1宗位于深汕特别合作区。

2.2022深圳土拍用地类型

本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地均初始建设一定比例的安居型商品房，竞建设安居型商品房，增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。

3.2022深圳土拍总起始价

起始总价100.08亿元。在推出的7宗地块中，挂牌起始价最高的地块为龙岗区坪地街道G10203-0499地块，该地块土地用途为居住用地，土地面积131619.81平方米，挂牌起始价39.63亿元。

4.2022深圳土拍新规定

按照地块出让公告，宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。其中，普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。

5.2022深圳土拍挂牌成交时间

10月27日，深圳发布2022年第四批次居住用地的挂牌出让公告，第四批次共计出让7宗居住用地，将于11月25日挂牌成交。

二、2022深圳第四轮土拍地块详情

1.光明区凤凰街道A503-0100地块

挂牌起始价31.62亿元，该地块土地用途为居住用地及道路用地，土地面积28564.79平方米。

2.龙华区民治街道A806-0403地块

起始价13.81亿元，该地块土地用途为居住用地，土地面积8720.51平方米。地块住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

3.龙岗区龙岗街道G01117-0080地块

挂牌起始价6.26亿元，地块土地用途为居住用地，土地面积10446.23平方米。该地块普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。

4.宝安区新安街道A002-0091地块

拟建设安居型商品房，并采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

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