大连是辽宁省地级市，别称滨城、浪漫之都，同时也属于特大城市之一。大连由于地理位置好，三面环海，属于沿海经济带中心城市，吸引了不少人前往当地发展。而买房也是很多人的首选，那2022大连首套房贷款利率是多少？调整最新消息公布，最低降至3.95%。

一、2022大连首套房贷款利率是多少？

2022大连首套房贷款利率最低降至3.95%。10月20日，从大连多位房产中介以及银行个贷人员处了解到，目前大连首套房贷利率最低由此前的4.1%降至3.95%。大连一位大行某支行个贷人员表示，该行目前首套房贷利率为3.95%起，10月19日接到的通知，从10月20号开始执行。

二、大连首套房认定标准

1、首套房房贷款是指买了一套房，商业服务贷款已付清，再贷款购房——算首套房。

2、首套房是指贷款买了一套房，之后卖出，根据房子备案系统软件查看不上房地产，但在征信记录系统软件里能查出贷款纪录，再贷款购房——算首套房。

3、首套房是指全款买房买了一套房，在贷款购房——算首套房。

4、首套房是指全款买房买了一套房，之后卖出了，房子备案系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房。

5、首套房是指本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，统统已结清且售卖，另外可以给予两个住宅售卖的证实，这类状况下再贷款时——算首套房。

6、首套房是指本人户下有一套房商业服务贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖，另外可以给予住宅售卖的证实，申请办理商业服务贷款再购房——算首套房。

7、首套房是指夫妻两个人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方结婚前买房用的是个人公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妻为名一同贷款。若贷款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和首付占比。

8、首套房是指夫妻两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款——算首套房。

首套房指购买仅拥有一套住房，而中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

以上就是农交网小编带来的大连首套房贷款利率最新标准，最低降至3.95%，并且从10月20号开始执行。