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农村宅基地补偿一平米多少钱?农村宅基地补偿相关介绍

2020-05-14 16:02:42来源:农交网阅读量:2091

农村宅基地补偿一平米多少钱?目前我国农村各个地区都在搞发展,所以宅基地被征收是常事,像修建一些公路之类的可能就会征收宅基地,或者是修建地铁、机场之类,也会出现宅基地被征收的情况,那么要是自家出现宅基地被征收的情况,国家会怎样赔偿呢?

农村宅基地补偿一平米多少钱?

农村宅基地补偿一共有三种补偿方式:

1、货币补偿:房屋拆迁补偿=被拆迁房屋重置成新价+宅基地区位补偿价×合法宅基地面积+装饰装修补偿+搬迁费+补助费+奖励费。

2、被拆迁房屋重置成新价,即现在,当下,当下重新建造同等面积,结构的房屋所需要的费用。宅基地区位置补偿价,即区片综合地价的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行替换。

3、迁建安置:有条件的,可以选择宅基地迁建安置,另补房屋的重置成新价。

农村宅基地拆迁赔偿金目前已知的最高十二万一亩,最低2.85万一亩,每亩地667平方,合下来,最高的有1800一平方,最少的才408左右一平方。

拆迁赔偿分地区的,国家没有统一标准。房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估,补偿不合理建议不要同意签字,及时通过法律途径争取。

各评估标准根据当地的情况而定,一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方,框架结构的房子基价在750元每平方,简易彩钢瓦房基价在225元每平方。另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。

宅基地上建筑物每平米赔偿多少钱?

300-700一平这应该是地上建筑物的补偿评估标准,涉及农村宅基地的拆迁,地皮钱是大头,就是你家院子占的地方,这个每平米的价格应该和周围住房比较接近,我自己认为应该接近周围商品住宅的每平米单价,如果政策延长好应该不亏,当然不会赚多少。

如果政策方针的不好,那就比较难受了,当然这个认识过程中还有各种涉及户口,分宗或面积认定和补偿范围的种种问题,都不能一概而论,之前北京周边的宅基地因为历史原因,大部分最多都只认267平米。极个别超过的会审议,2017年底,评估价是每平米5w当时周围普通商品房的单价就是5w多,还比较靠谱,然后要钱要房自己决定了。

最后上面所说的补偿价格都是地皮钱,地上建筑物真不值钱!

以上就是对于农村宅基地补偿一平米多少钱的全部介绍了,如果你还对这方面不太了解的话,可以询问一下在这些方面有经验的朋友,兴许他们能够帮助到你,那么今天小编就讲到这里了。

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