今年的中央一号文件指出，规范流转交易，稳妥有序开展农村产权流转交易规范化试点。据农交网小编了解，青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化。

一、青岛探路“整市”农村产权流转交易规范化

2023年11月，青岛获批成为全国33个农村产权流转交易规范化整市（州）试点之一。青岛农村产权流转交易有良好的基础，截至2023年底，全市农村产权流转交易额累计突破100亿元。获批试点后，青岛提出了构建“政府主导+企业运营+市场配置”的交易组织模式，健全“四级运行+陆海联动+全域覆盖”的交易运营体系，打造“产权流转+金融支持+全链赋能”的交易生态系统，实行统一交易规则、统一交易系统、统一信息发布、统一交易结算、统一交易鉴证、统一监督管理和分级办理业务的规范交易模式，从而形成立足青岛、带动胶东、辐射全国，“确权先行、赋权有序、活权规范、护权平等”有机联动的开放型、数智化、综合性的农村产权流转交易市场体系。

二、为何要“统一”以实现“规范”？

农村产权流转如果缺乏议价平台，交易往往松散且无序，信息不对称就会导致集体资产不能获得最大价值。比如，之前村庄进行集体土地或集体建筑等租赁时，只是通过有人“找过来”、双方探讨价格以实现，不能做到信息的公开发布、竞价的实时透明、交易的公平高效。

时下，青岛不断健全完善农村产权流转交易市场体系，建立了“市—区（市）—镇（街）—村（社区）”四级交易运行体系。通过搭建全市统一的交易信息平台，实现信息发布、申请受理、公告公示等全部网上闭环流转。

在建立统一交易平台的基础上，青岛正同步探索交易规则完善、交易风险防控。比如，对于交易品种，提出“法律没有限制的品种均可进场交易”，推动形成“三资一品”（资产、资源、资本以及“青岛农品”）交易品类，并动态调整交易品种目录。鼓励和引导家庭农场、农民专业合作社、农业企业等非集体经济组织以及农民个人所持有的资产、股权、知识产权等通过产权交易市场进行交易、探索闲置农村住房与其宅基地使用权进场流转交易、探索搭建“青岛农品”等农副产品交易平台等。加强交易机构内控建设，统一制定内部章程、内部监督管理和风险管控制度等，明确交易资金管理、信息披露、财务管理以及全面风险管理工作机制、内控机制等。