农村办小厂怎么办理农用地转用审批?农用地转建设用地费用多少?
2023-11-24 11:06:15来源:农交网阅读量:6787
农村办小厂可以向村委会提出用地申请,不过农村的土地主要有农用地和宅基地两种类型,如果修建工厂时需要占用农用地,还要通过当地人民政府办理农用地转用审批手续。下面农交网小编带来农村办小厂怎么办理农用地转用审批?农用地转建设用地费用多少?
一、农村办小厂怎么办理农用地转用审批?
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。
2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的;颁发建设项目的《选址意见书》,用地单位应按规定缴纳选址规费。
3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
二、农用地转建设用地费用多少?
权属变更地籍调查测绘费:根据《土地登记收费管理办法》的规定,企业用地面积在1000平方米以下的,每宗100元,500平方米以上的每宗40元平方米,最高不超过4万元。
农村办小厂申请用地主要是由村委会负责的,符合法定条件的村委会应当依法出具相关的审批意见,随后再到市县级人民政府办理农用地转用审批。没有经过审批随便在农用地上修建工厂属于违法占地,要承担法律责任,非法占用农用地情节严重的会被判刑。