10月12日，据住房和城乡建设部网站消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造。下面农交网小编带来2023年21个大城市城中村改造怎么改？将分三类实施。

一、2023年21个大城市城中村改造怎么改？

1、第一类是符合条件的实施拆除新建

对某些老旧、拥挤、不符合规划要求或环境卫生差的住宅区进行彻底的拆除，然后重新规划和建设新的住房和设施。这种拆除和新建的改造方式通常伴随着全面的土地整治和城市规划，可能需要原住户进行搬迁，政府通常会提供相应的补偿和安置政策。这样的改造方式旨在彻底改善住宅区的质量和居住环境，有助于城市的可持续发展和提高居民的生活品质。

2、第二类是开展经常性整治提升

开展经常性整治提升通常是指城市管理部门对城市中的特定区域或设施进行定期维护、改善和提升，以确保城市环境的良好状态和功能正常运作。这种方式在城市的日常管理和维护中非常重要，以保障城市的可持续发展和提高市民的生活质量。

经常性整治提升的目标是使城市更具宜居性，提供更好的生活环境和服务。这需要城市管理部门、政府、社区和市民的合作，以确保城市的可持续发展和提高居民的生活质量。这是城市管理和规划的一个重要方面，有助于城市的长期繁荣。

3、第三类是介于两者之间的实施拆整结合

介于符合条件的实施拆除新建和开展经常性整治提升之间的实施拆整结合。

从上述实施细则来看，简单的大拆大建的传统房地产开发模式已不合适，需要因地制宜，结合城市发展、产业转型以及居住环境等多种因素，靠“本地化”和“专业性”做顶层设计，与“开发”相比，“运营”更重要。而随着城中村改造进入到实操阶段，多个城市已积极跟进，这是房企参与分享红利的重要机遇。

整体而言，当前，我国城市发展由过去增量为主转向存增并重，在此背景下，城中村改造有望成为后续稳增长、稳地产重要抓手，加快推动房地产行业向新发展模式过渡，保持房地产市场平稳健康发展。