农民宅基地申请难的问题在哪?和这五个方面的原因有关!
2022-11-18 10:23:27来源:农交网阅读量:3867
国家政策对农民宅基地申请审批可以说是大支持,从各方面积极创造条件,但从实际情况看,仍有不少农民通过各种渠道反映申请宅基地未得到审批,当前仍然处于无宅基地可建房的状态。那农民宅基地申请难的问题在哪?和这五个方面的原因有关!
1、一是乡镇政府不知道怎么批
很多地方乡镇政府对审批程序、审批资料等不清楚,尤其是对占用耕地的,如何准备资料申报农用地转用不清楚。另外,申报农用地转用意味着需要请测绘单位现场测量,费用由谁来出不清楚。一些乡镇工作人员不知道怎么审批,宁愿不做事,不敢做错事。
2、二是地类、规划情况不明白
法律明确规定农村村民建住宅要符合土地利用总体规划和村庄规划,不得占用永久基本农田,占用耕地的应经农用地转用审批。但地类情况、规划情况从未公开。农民对哪块土地能建、哪块土地不能建不清楚,即使想在自己的承包地上建,也不清楚是不是符合规划。有的地方把老房所在地、老村庄都划为基本农田或生态保护红线范围,农民翻建都存在问题,新申请更上不可能。村级审查、乡镇审批也不知道是不是符合选址条件,要么乱审批,要么不审批。
3、三是不符合审批条件
有的人申请的地块属于基本农田,有的人申请的土地超出规定的面积标准,有的达不到分户条件,不符合不符合“一户一宅”政策,或者家里有老房,想建大一些,建新不拆旧。
4、四是空间有限
有的村庄周边全是基本农田,难以获得审批。对不是基本农田的地方,每一块土地都“有主”,要么是别人的空闲地或“宅基地”,要么是别人的承包地,想通过协商有偿获得很难。别人的空地长期空置不值钱,你一旦想弄来建房子,给三倍价钱可能都得不到。
5、五是县乡没有工作积极性
县乡政府办理农村村民宅基地审批虽然是一项民生事务,不应讲利益,但选址、测量等工作仍需乡镇落实,乡镇需要人力。在全国车改后,这些一趟趟的费用由谁来出?另外,测量费用不能向农民收取,谁来承担?县级要统一负责占用耕地的占补平衡,这需要额外增加县级财政负担,县级财力紧张的地方,落实占补平衡存在困难。有的地方不顾实际将责任转嫁乡镇政府,乡镇政府更无力落实。
上述问题表明,国家虽然强调要大力保障农民合理的住房需求,但政策落实还差最后一公里,其中既有干部能力水平问题,也有土地管理法制机制问题。打通最后一公里,有的问题需要基层大力推动,也有的问题需要国家层面关注并及时给予解决。
以上就是农交网小编带来的农民宅基地申请难的问题介绍,希望能帮助到有需要的小伙伴。